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　　近日，湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息領(lǐng)導(dǎo)小組公布了湖南省二季度房地產(chǎn)企業(yè)提示信用信息、警示信用信息情況，株洲市有17家房企因不良行為記錄被“提示”，1家房企被“警示”。

　　違規(guī)代收房屋維修資金 株洲市多家房企被“提示”

　　在這18家被點(diǎn)名的企業(yè)中，株洲天潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司、株洲嘉泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等因開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目未按合同要求交房，引起群體上訪而被“提示”；湖南德政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、湖南泉盛置業(yè)有限公司等11家房企因代收業(yè)主的房屋維修資金后沒(méi)有及時(shí)繳存到市維修資金專(zhuān)戶，存在拖欠或挪用等現(xiàn)象而被“提示”；還有部分企業(yè)存在違規(guī)預(yù)售、未組織竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，就擅自將房屋交付使用等原因被“提示”，醴陵市現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司因未按規(guī)定參加資質(zhì)年度核查被“警示”。

　　信用較差的企業(yè) 市場(chǎng)準(zhǔn)入、招標(biāo)投標(biāo)等將受限

　　記者了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)為一年一評(píng)，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。凡年度內(nèi)存在3條提示信用信息，或1條警示信用信息，或信用等級(jí)為D級(jí)的本省房地產(chǎn)企業(yè)，將被列入“湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)監(jiān)管單位名錄”；年度內(nèi)存在2條提示信用信息，或1條警示信用信息，或信用等級(jí)為D級(jí)的外省入湘房地產(chǎn)企業(yè)，將被列入下年度“湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)不受歡迎單位名錄”。信用較差的企業(yè)，在行政許可、市場(chǎng)準(zhǔn)入、招標(biāo)投標(biāo)等方面將受到限制。其項(xiàng)目資本金、預(yù)售審批將受到嚴(yán)格監(jiān)控，房地產(chǎn)主管部門(mén)還會(huì)到企業(yè)實(shí)地進(jìn)行檢查，要求其限期整改（整改期不超過(guò)6個(gè)月），同時(shí)不得承接經(jīng)濟(jì)適房、廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。

　　【相關(guān)鏈接】

　　由業(yè)主直接繳存到銀行

　　房屋維修金，開(kāi)發(fā)商不得代收代繳

　　記者注意到，株洲被點(diǎn)名的18家企業(yè)中，有11家開(kāi)發(fā)企業(yè)的不良行為記錄顯示為：代收業(yè)主的維修資金后，沒(méi)有及時(shí)繳存到株洲市維修資金專(zhuān)戶，存在拖欠或挪用等現(xiàn)象，經(jīng)業(yè)主及株洲市房屋維修資金管理中心催繳，仍未繳存到位。

　　據(jù)株洲市房產(chǎn)局維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都不能代收代繳房屋維修資金。“不良開(kāi)發(fā)商以代收維修資金為名，收取業(yè)主的錢(qián)后，卻不及時(shí)交存到管理中心，挪用甚至私吞，屬于違法行為。”上述負(fù)責(zé)人介紹，株洲市房產(chǎn)局維修資金管理中心沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，如果開(kāi)發(fā)企業(yè)存在這類(lèi)行為，建議業(yè)主通過(guò)法律途徑，向收款人追回資金。“即使開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)注銷(xiāo)，也可以向企業(yè)當(dāng)初的法人代表追責(zé)。”

　　上述負(fù)責(zé)人還提醒市民，在辦理商品房交房手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具房屋維修資金繳款通知單給購(gòu)房人，購(gòu)房人憑繳款通知單直接到規(guī)定銀行的任一網(wǎng)點(diǎn)交存。如果有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)市房產(chǎn)局維修資金管理中心歸集科，電話28686944。（株洲晚報(bào)記者 周蒿）

　　被點(diǎn)名的房企(部分）