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　　“小區(qū)沒有物業(yè)管理，但住得很舒心，這多虧了老徐。”提起小區(qū)環(huán)境，居民們對該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任徐迎賓豎起大拇指。

　　4月21日，記者走進(jìn)株洲荷塘區(qū)金山街道晏家灣社區(qū)天順苑小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地面衛(wèi)生整潔，石凳石桌干干凈凈，路邊樹木修剪整齊，居民樓下無雜物亂堆亂放。

　　身體力行，年過七旬仍上房頂換電線

　　徐迎賓是長沙人，1993年從省漣邵礦務(wù)局退休，年輕時(shí)在煤礦擔(dān)任過礦井電工、應(yīng)急隊(duì)隊(duì)長等職務(wù)，于2007年搬到天順苑小區(qū)居住。

　　“恢復(fù)80%了，自受傷后，還沒有去過居委會(huì)。”現(xiàn)年78歲的徐迎賓身材高大，但在今年春節(jié)前夕不慎摔傷，行動(dòng)不便。

　　天順苑小區(qū)建于1993年，只有2棟7層高的居民樓。2019年春節(jié)前夕，小區(qū)有路燈停電，經(jīng)檢查是電線老化引起。業(yè)委會(huì)于是買來電線對居民樓外的老化電線進(jìn)行更換。

　　1月13日，業(yè)委會(huì)成員及一名電工帶著電線爬上了居民樓樓頂更換電線。在樓頂行走時(shí)，由于地面濕滑，徐迎賓不慎摔倒受傷，導(dǎo)致股骨頸骨折。

　　回家休養(yǎng)期間，徐迎賓仍心系小區(qū)工作。摔傷后僅過了5天，他將居委會(huì)工作人員和業(yè)委會(huì)成員請到家中，對小區(qū)一年來的工作進(jìn)行總結(jié)，并商討小區(qū)迎春節(jié)活動(dòng)方案。第二天，小區(qū)業(yè)主大會(huì)召開，會(huì)上對小區(qū)一年來表現(xiàn)突出的“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”“優(yōu)秀自治小區(qū)工作者”“創(chuàng)文積極分子”一一進(jìn)行表彰。

　　居民有困難，積極伸援手

　　在入住天順苑小區(qū)的第二年，物業(yè)公司撤離，天順苑小區(qū)成為無人管理小區(qū)。小區(qū)臟亂差、秩序混亂，居民怨聲載道。熱心的徐迎賓多次將小區(qū)實(shí)際情況反映至社區(qū)居委會(huì)，希望找到解決問題的方法。

　　2008年7月，在居委會(huì)幫助下，天順苑小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)成立，徐迎賓當(dāng)選為業(yè)委會(huì)主任。

　　在居委會(huì)工作人員易輝的印象中，徐迎賓總是以與人為善的心態(tài)對待他人。

　　居民樓老舊，有住戶家衛(wèi)生間因老化漏水，樓上樓下鄰居為此鬧糾紛。徐迎賓得知情況后，找到雙方業(yè)主進(jìn)行調(diào)解，請專業(yè)人員現(xiàn)場勘查，查明漏水原因及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，避免鄰居間矛盾深化。

　　小區(qū)有居民走失，徐迎賓不顧歲數(shù)大，發(fā)動(dòng)小區(qū)居民進(jìn)行尋找，幫忙安撫走失居民的家屬。直到走失居民被找到送回家，他才放心離開。

　　居民王某患癌癥去世，留下年邁的父母和正在上學(xué)的兒子。徐迎賓主動(dòng)幫忙料理王某后事，號召小區(qū)居民利用休息時(shí)間關(guān)心照顧王某父母及小孩的生活。

　　“他接手的事總會(huì)盡心盡力去做。”易輝說。

　　連任三屆業(yè)委會(huì)主任，幫老小區(qū)換新顏

　　首屆業(yè)委會(huì)成立后的第一件事是對小區(qū)水電氣進(jìn)行改造。在不少居民記憶中，當(dāng)時(shí)正是夏天，徐迎賓常帶把蒲扇出門，前往自來水公司、電業(yè)局、燃?xì)夤緸樾^(qū)申請水表一戶一表安裝和電表、燃?xì)獗硪粦粢槐砀脑臁：蠼?jīng)多方努力，天順苑小區(qū)140戶的水電氣“三供”問題全部得到解決。

　　“三供”問題解決后，徐迎賓又著手完善小區(qū)配套設(shè)施。在居委會(huì)和相關(guān)部門的支持下，小區(qū)安裝了路燈和監(jiān)控設(shè)施，規(guī)劃了停車位，修復(fù)了道路，改造了下水道，居民樓每個(gè)單元也安裝上了門禁系統(tǒng)。

　　晏家灣社區(qū)黨委書記李玲介紹，徐迎賓連續(xù)擔(dān)任了天順苑小區(qū)三屆業(yè)委會(huì)的主任，2019年是他在該崗位工作的第12年。10多年來，天順苑小區(qū)業(yè)委會(huì)每月進(jìn)行衛(wèi)生檢查，每季度組織評比，安排專人收取衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)，小區(qū)財(cái)務(wù)公開透明，全體業(yè)主參與監(jiān)督。 2018年，該小區(qū)作為荷塘區(qū)第二批試點(diǎn)自治管理小區(qū)順利通過驗(yàn)收，成為試點(diǎn)成功小區(qū)。（株洲日報(bào)記者 劉平）